2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 65 m², € 158.000
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwanenstadt
Wohnung in Schwanenstadt, Vöcklabruck mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1971. Die Energieklasse ist C.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Grundstücksfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1971
- Referenznummer
- 01A00F76
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 158.000
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² in Schwanenstadt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eigener Stellplatz Garten zur Gemeinnutzung Der Kaufpreis beträgt 158.000 Euro . Ideal für Singles, Paare oder als Investition. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Alle Angaben stammen vom Abgeber und wurden nach bestem Wissen und Gewissen übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten."
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53 kWh/m²a
Lage
Schwanenstadt, 4690, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.8 km
ab Wels
Preis pro Zimmer
€ 79.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 13.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 660 / Monat
bei € 31.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.268
Grunderwerbsteuer € 5.530 + Grundbucheintragung € 1.738 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 401 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.449/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 401 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.449/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 202 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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