3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 70,46 m², € 199.000

Wohnen in Ottensheim - Lebensqualität zum Wohlfühlen

Ottensheim · 4100· Ref. 17810E36

Wohnung in Ottensheim, Urfahr-Umgebung mit 70,46 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1977. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.824/m².

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€ 199.000€ 2.824/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70,46 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1977
Referenznummer: 17810E36

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 2.824/m²

Beschreibung

Wohnen in Ottensheim - Lebensqualität zum Wohlfühlen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottensheim! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer freundlichen Wohnatmosphäre und einer angenehmen Wohnlage. Auf rund 70,46 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und schafft beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1977 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Im Jahr 2024 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So präsentieren sich der Vorraum, das Badezimmer und das separate WC mit neuen Fliesen und einem gepflegten, zeitlosen Erscheinungsbild. HARDFACTS: gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ottensheim ca. 70,46 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss mit Lift Baujahr 1977 ideale, durchdachte Raumaufteilung heller und freundlicher Wohn- und Essbereich Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss praktischer Abstellraum ca. 5 m² große Loggia ca. 4 m² großes Kellerabteil 2024 modernisiert: neue Fliesen im Vorraum, Badezimmer und WC grüner Gemeinschaftshof mit Sitzbänken, Sandkiste, Schaukel und Wäschespinnen attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung nach Linz Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 44 kWh/m²a

Lage

Ottensheim, 4100, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 66.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Urfahr-Umgebung (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 70,46 m², € 199.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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