2-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 62 m², € 299.000

Komfortabler Paartraum im Zentrum Gallneukirchen

Gallneukirchen · 4210· Ref. 3F645443

Wohnung in Gallneukirchen, Urfahr-Umgebung mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2019. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.823/m². Verfügbar ab 26.07.2026.

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€ 299.000€ 4.823/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: 26.07.2026
Referenznummer: 3F645443

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 4.823/m²

Beschreibung

Traumwohnung im "ONE" Gallneukirchen Wohnen mit Stil und Komfort Willkommen im "ONE" Gallneukirchen, einer modernen Residenz mit gehobener Ausstattung und bester Infrastruktur direkt im und rund um das Haus. Diese Wohnung vereint zeitgemäßes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Highlights der Wohnung: - Großzügiger Wohnbereich mit integrierter, moderner Küche perfekt für gemütliche Stunden und gesellige Runden mit Blick bis ins Gebirge - Pure Gemütlichkeit: Die Loggia eröffnet zusätzlich einen einzigartigen Blick über die Dächer und auf den Kirchturm von Gallneukirchen. - Schönes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. - Modernes Badezimmer mit großer Dusche, separater Toilette sowie praktischer Nische für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. - Barrierefreie Gestaltung ideal für Singles, Paare oder als komfortabler Alterswohnsitz. - Hochwertige Maß-Einrichtung (optional) Wohnen im "ONE" Das "ONE" steht für gehobenes Wohnen in zentraler Lage. Direkt im Erdgeschoss finden Sie Infrastruktur, die den Alltag erleichtert alles bequem erreichbar und perfekt für jedes Alter. Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihren Anruf unter Mobil [entfernt] Fr. Liedl. Gerne beraten wir Sie auch umfassend zu Finanzierungsfragen und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Schulen: KiGa, Krabbelstube, VS, NMS fussläufig Einkaufsmöglichkeiten: im Erdgeschoß der Wohnanlage ein Spar, Apotheke, Bäckerei, Fleischerei, Trafik. In unmittelbarer Umgebung sämtliche weitere Shopping-Möglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Postbushaltestelle vor der Wohnanlage Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Gallneukirchen, 4210, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 138 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 149.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Urfahr-Umgebung (112 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 62 m², € 299.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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