4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 94,69 m², € 450.324
Ankommen & Zuhause sein - 4 Zimmer Neubauwohnung nahe Linz durch Mietkaufoption
Wohnung in Engerwitzdorf, Urfahr-Umgebung mit 94,69 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft.
Beschreibung
Ein Zuhause ist mehr als Eigentum – es ist der Ort, an dem Familie wächst und der Alltag leicht wird. Diese moderne 4‑Zimmer‑Neubauwohnung in Engerwitzdorf bietet genau das: großzügigen Raum für Paare und Familien, eine ruhige Wohnlage im Grünen und eine klare Perspektive Richtung Eigentum – über ein transparentes Mietkaufmodell. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten 4‑Zimmer‑Grundriss, ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Helle Räume, großzügige Wohnbereiche und das angenehme Umfeld schaffen ein Wohngefühl, bei dem man gerne bleibt und ankommen kann. Die Nähe zu Linz verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit und macht diese Wohnung besonders attraktiv für all jene, die nachhaltig wohnen möchten. Highlights auf einen Blick 4‑Zimmer‑Neubauwohnung Ideal für Familien & Paare mit Platzbedarf Ruhige Lage in Engerwitzdorf (Linz‑Nähe) Moderne Ausstattung & effiziente Bauweise Mietkaufoption – jetzt mieten, später Eigentum Nur noch wenige Einheiten verfügbar Mehr Informationen finden Sie in unserer Infobroschüre: Folder Engerwitzdorf
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94,69 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Referenznummer
- F4CF8FFE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 450.324
- Preis pro m²
- € 4.756/m²
Energieausweis
- HWB
- 35 kWh/m²a
Lage
Roseggerstraße 13 01/6, 4209, Urfahr-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Urfahr-Umgebung
Aktuell sind 143 Angebote für wohnungen in Urfahr-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.664/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.756/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Urfahr-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Urfahr-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.664/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Urfahr-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Urfahr-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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