3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 77,58 m², € 399.000
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Wohnung in Engerwitzdorf, Urfahr-Umgebung mit 77,58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.143/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77,58 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- EG
- Baujahr
- 2025
- Referenznummer
- 31D1FACE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 5.143/m²
Beschreibung
Engerwitzdorf: Eigentumswohnungen in Mittertreffling (Wohnbauförderung möglich) | Wohnung Top F05 Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage nahe der JKU. Ruhige und attraktive Wohngegend Nur 5 Minuten zur JKU Linz Großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift Tiefgarage u. Freiparkplätze, E-Car-Sharing Nachhaltiges Engergiekonzept (Pelletsheizung inkl. Solaranlage) PV-Anlage pro Haus für grüne Energie Paketboxterminal Gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss Treffling - A7 Mühlkreisautobahn) Wohnbauförderung möglich Provisonsfreier Verkauf!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Roseggerstraße 9, 4209, Urfahr-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.9 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 138 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 133.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Urfahr-Umgebung (112 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.667 / Monat
bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.354
Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
33 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Urfahr-Umgebung
Aktuell sind 143 Angebote für wohnungen in Urfahr-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.664/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.143/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 95,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Urfahr-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Urfahr-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.664/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Urfahr-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Urfahr-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Brunner Bau GmbH
Von einem Makler angeboten