3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 80 m², € 343.000
Top A4 - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, OG
Wohnung in Sierning, Steyr-Land mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im OG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.288/m². Verfügbar ab 30.04.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- OG
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 30.04.2027
- Referenznummer
- 5F651F8A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 343.000
- Preis pro m²
- € 4.288/m²
Beschreibung
Provisionsfrei | Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Top A4) Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit rund 80 m² Wohnfläche und einem 17 m² großen Balkon mit Weitblick – ideal für alle, die hellen, ruhigen Wohnraum ohne Gartenpflege suchen. Highlights: Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Simader GmbH 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Obergeschoss 17 m² Balkon mit Fernblick Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Photovoltaik Ziegelmassivbauweise, Niedrigenergiestandard 2 Carportstellplätze inklusive
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Gärtnerweg 25a, 4522, Steyr-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.9 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 88 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land
Preis pro Zimmer
€ 114.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr-Land (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.433 / Monat
bei € 68.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.778
Grunderwerbsteuer € 12.005 + Grundbucheintragung € 3.773 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Steyr-Land
Aktuell sind 92 Angebote für wohnungen in Steyr-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.163/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.288/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 92 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Steyr-Land?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Steyr-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.163/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Steyr-Land?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Steyr-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Simader GmbH - Mit Liebe zum Eigenheim
Von einem Makler angeboten