2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 50 m², € 269.000

lichtdurchflutete 50m²-Wohnung mit Ausblick ins Grüne vor den Toren der Stadt Steyr

Sierning · 4522· Ref. 6BD201A5

Wohnung in Sierning, Steyr-Land mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Die Immobilie befindet sich im OG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.380/m². Verfügbar ab 31.12.2026.

1 / 8

Grundriss ansehen ↗

€ 269.000€ 5.380/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: OG
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: 31.12.2026
Referenznummer: 6BD201A5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 269.000
Preis pro m²: € 5.380/m²

Beschreibung

Ihr erster Schritt ins Eigentum. Ob als erstes eigenes Zuhause, stilvolle Singlewohnung oder langfristige Kapitalanlage – diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen heute ausmacht: hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine Wohnanlage mit nur sechs Eigentumswohnungen. Die optimal geplante Wohnung überzeugt mit rund 50 m² Wohnfläche, einem großzügigen Südbalkon und hellen Wohnräumen mit großen Fensterflächen. Hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine perfekte Südausrichtung, die für besonders viel Licht sorgt. Durch die Lage, Bauweise und Ausstattung werden die Betriebskosten besonders niedrig gehalten. Auch als Anlageobjekt besonders interessant! Ihre Highlights Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Erstbezug in hochwertiger Ausführung Rund 50 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss Großzügiger Südbalkon mit Südausrichtung Heller Wohn- und Essbereich Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen Kellerersatzraum 2 Carportstellplätze inklusive Kleine Wohnanlage mit nur sechs Eigentumswohnungen Wohnen mit Zukunft Moderne Bauweise und zeitgemäße Haustechnik schaffen beste Voraussetzungen für dauerhaft niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Gärtnerweg 25b, 4522, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 89 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 134.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr-Land (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.124 / Monat

bei € 53.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.374

Grunderwerbsteuer € 9.415 + Grundbucheintragung € 2.959 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 50 m², € 269.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Steyr-Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Steyr-Land

Günstigste Immobilien in Steyr-Land

Neueste Immobilien in Steyr-Land

Private Anbieter in Steyr-Land

Makler-Angebote in Steyr-Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?