Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 91 m², € 410.000
Wohnungen _ Gemeinsam(er)leben Top 5-8
Wohnung in Aurolzmünster, Ried im Innkreis mit 91 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.505/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FEA34
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 410.000
- Preis pro m²
- € 4.505/m²
Beschreibung
Gemeinsam(er)leben 11 Wohneinheiten davon 4 Wohnungen im Eigentum mit privaten Freibereichen sowie eine gemeinsame Grünanlage samt Pool und überdachter Terrasse im Zentrum laden ein zum “gemeinsam(er) Leben”. Hier ist Gemeinschaft ein “Kann”, aber kein “Muss”. Die 4 Wohnungen sind in 2 Gebäuden situiert, mit Eigengarten oder Balkon. Die beiden Wohnungen im OG verfügen ebenfalls über eine Galerie als Bonusraum. Der Gemeinschaftsbereich im Zentrum macht diese Anlage zu etwas Besonderem: die Grünfläche mit Pool und überdachter Terrasse ist der Treffpunkt für alle Bewohner. Anzahl Einheiten: 4 Kaufpreis: 410.000,- € bis 440.000,-€ Wohnungen: Wohnfläche 75m ² bis 82m ² + tlw. Galerie + Terrasse / Balkon 2 Wohnungen mit Eigengärten 30m ² bzw. 77m ² 2 Wohnungen mit Galerie (je ca. 14m ² ) 2 überdachte Stellplätze + 1 Abstellraum pro Wohneinheit gemeinsamer Freibereich 660m ² inkl Pool und überdachter Terrasse
Energieausweis
- HWB
- 41 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Schlossstraße 36, 4971, Ried im Innkreis
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.5 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 66%
von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (118 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.713 / Monat
bei € 82.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.860
Grunderwerbsteuer € 14.350 + Grundbucheintragung € 4.510 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Ried im Innkreis
Aktuell sind 108 Angebote für wohnungen in Ried im Innkreis gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.505/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 108 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Ried im Innkreis von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Ried im Innkreis?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Ried im Innkreis.
Gibt es Neubauwohnungen in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Ried im Innkreis gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Arch. DI. Jochen Mugrauer, Architektur Mugrauer ZT GmbH
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