4-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 91,37 m², € 195.000
4-Zimmer-Familienwohnung mit viel Potenzial in Nähe Ried im Innkreis
Wohnung in Aurolzmünster, Ried im Innkreis mit 91,37 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.134/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 91,37 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 01A01246
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 195.000
- Preis pro m²
- € 2.134/m²
Beschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Aurolzmünster und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Nahversorgern, Kindergarten, Schulen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirksstadt Ried im Innkreis liegt nur ca. 5 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Gesundheitsangebote. Beschreibung: Diese Eigentumswohnung im Hochparterre verfügt über rund 91,37 m² Wohnnutzfläche sowie eine ca. 6,19 m² große Loggia und bietet somit ausreichend Platz für Paare oder Familien. Der durchdachte Grundriss umfasst: Eingangsbereich / Diele Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Küche Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Schlafzimmer Kinderzimmer Zimmer Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2015 die Wärmedämmung, das Dach, die Fenster sowie die Wohnungseingangstür erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung über Heizkörper. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. KFZ-Stellplatz befindet sich vor dem Objekt. Der großzügige Außenbereich der Wohnanlage bietet schattige Sitzgelegenheiten und einen Spielplatz. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss ein allgemeiner Abstellraum sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist nicht barrierefrei und ab sofort verfügbar
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 38 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Aurolzmünster, 4971, Ried im Innkreis
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.6 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis
Preis pro Zimmer
€ 48.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (118 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 815 / Monat
bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.970
Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 67 m², € 145.000
Aurolzmünster · 4971
KaufWohnung kaufen in Ried im Innkreis – 91 m², € 410.000
Aurolzmünster · 4971
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 78 m², € 299.300
Aurolzmünster · 4971
Marktdaten für Wohnungn in Ried im Innkreis
Aktuell sind 108 Angebote für wohnungen in Ried im Innkreis gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.134/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 108 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 58 m², € 198.000
Obernberg am Inn · 4982
KaufWohnung kaufen in Ried im Innkreis – 33 m², € 143.800
Ried im Innkreis · 4910
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 65 m², € 290.000
Ried im Innkreis · 4910
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 52,24 m², € 215.440
Ried im Innkreis · 4910
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 52,79 m², € 240.000
Ried im Innkreis · 4910
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 73 m², € 229.000
Ried im Innkreis · 4910
Top-Immobilien in Ried im Innkreis
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 153,29 m², € 695.000
Ried im Innkreis · 4910
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 120,15 m², € 664.230
Ried im Innkreis · 4910
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 107,76 m², € 547.000
Ried im Innkreis · 4910
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 94,51 m², € 523.418
Ried im Innkreis · 4910
Günstigste Immobilien in Ried im Innkreis
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 29,08 m², € 84.000
Kirchheim im Innkreis · 4932
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 77 m², € 119.000
Eberschwang · 4906
KaufWohnung kaufen in Ried im Innkreis – 33 m², € 143.800
Ried im Innkreis · 4910
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 67 m², € 145.000
Aurolzmünster · 4971
Neueste Immobilien in Ried im Innkreis
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 58 m², € 198.000
Obernberg am Inn · 4982
KaufWohnung kaufen in Ried im Innkreis – 33 m², € 143.800
Ried im Innkreis · 4910
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 65 m², € 290.000
Ried im Innkreis · 4910
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 52,24 m², € 215.440
Ried im Innkreis · 4910
Private Anbieter in Ried im Innkreis
KaufWohnung kaufen in Ried im Innkreis – 33 m², € 143.800
Ried im Innkreis · 4910
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 65 m², € 290.000
Ried im Innkreis · 4910
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 105 m², € 300.000
Eberschwang · 4906
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 81 m², € 369.000
Hohenzell · 4921
Makler-Angebote in Ried im Innkreis
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 58 m², € 198.000
Obernberg am Inn · 4982
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 52,24 m², € 215.440
Ried im Innkreis · 4910
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 52,79 m², € 240.000
Ried im Innkreis · 4910
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 73 m², € 229.000
Ried im Innkreis · 4910
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Ried im Innkreis von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Ried im Innkreis?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Ried im Innkreis.
Gibt es Neubauwohnungen in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Ried im Innkreis gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - Ried im Innkreis
Von einem Makler angeboten