3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 83,23 m², € 345.000

WOHNEN IM GRÜNEN - ruhige 3 Zimmer Gartenwohnung in begehrter Lage von Ried im Innkreis

Ried im Innkreis · 4910· Ref. 58178E53

Wohnung in Ried im Innkreis mit 83,23 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.145/m². Verfügbar ab 14.07.2026.

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€ 345.000€ 4.145/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83,23 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2013
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 14.07.2026
Referenznummer: 58178E53

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 345.000
Preis pro m²: € 4.145/m²

Beschreibung

Wohnen wie im eigenen Haus - Gartenwohnung in Top-Lage von Ried im Innkreis Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2013 verbindet modernes Wohnen mit einem einzigartigen Gartengefühl. Auf ca. 83,23 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und integrierter Küche, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Schrankraum, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche sowie ein separates WC. Das Highlight ist die ca. 14 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Obwohl dieser als Allgemeinfläche gewidmet ist, wird der Bereich vor der Wohnung aufgrund der direkten Zugänglichkeit ausschließlich von den jeweiligen Erdgeschoss-Eigentümern genutzt und vermittelt dadurch ein nahezu privates Gartengefühl. Die ruhige Lage nahe Stadtpark und Zentrum, der hochwertige Ausstattungsstandard sowie die Möglichkeit, die Wohnung voll möbliert oder geräumt zu übernehmen, machen dieses Angebot besonders attraktiv. Highlights Ca. 83,23 m² Wohnfläche inkl. Loggia Ca. 14 m² Terrasse mit Gartenzugang Heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront Küche inklusive E-Geräte Elektrische Raffstores & Hebeschiebetür Zwei weitere Zimmer & Schrankraum Modernes Bad mit begehbarer Dusche, separates WC Baujahr 2013 - keine anstehenden Sanierungen Ruhige, grüne Lage nahe Stadtpark & Zentrum Voll möbliert oder geräumt übernehmbar Sofort verfügbar Rücklagenguthaben der Eigentümergemeinschaft ca. EUR 35.000,- Carport-Stellplatz um EUR 7.500,- zusätzlich erhältlich Kaufpreisübersicht: Wohnung: EUR 345.000,- Carport: EUR 7.500,- (separat) Küchen und Möbelablöse: EUR 0,- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Wirtschaftliche Eckdaten: Betriebskosten: EUR 226,97 brutto Rücklagenbeitrag: EUR 73,80 Heizung und Strom extra und verbrauchsabhängig Rücklagenstand: Guthaben ca. EUR 35.000,- (Stand lt. Eigentümerangabe) Verfügbarkeit: ab sofort Eine Gartenwohnung in dieser Lage ist eine Seltenheit - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel BSc. [entfernt] [entfernt] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 32 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Peter Rosegger Straße 40a, 4910, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.3 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 51%

von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 115.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (119 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.442 / Monat

bei € 69.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.870

Grunderwerbsteuer € 12.075 + Grundbucheintragung € 3.795 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 83,23 m², € 345.000

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Beschreibung

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