5-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 83,39 m², € 264.240

Praktische 4 Zimmerwohnung nähe Stadtpark mit südseitiger Loggia - sofort verfügbar

Ried im Innkreis · 4910· Ref. 558C7EE0

Wohnung in Ried im Innkreis mit 83,39 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2005. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.169/m². Verfügbar ab 01.06.2026.

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€ 264.240€ 3.169/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83,39 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 1
Baujahr: 2005
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.06.2026
Referenznummer: 558C7EE0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 264.240
Preis pro m²: € 3.169/m²

Beschreibung

INN.Quartier. - Wohnen am Stadtpark Ried Das INN.Quartier - Wohnen am Stadtpark ist ein Wohnprojekt im Herzen von Ried im Innkreis. Das Gesamtprojekt umfasst fünf Wohnblöcke mit insgesamt 59 Wohnungen, die sich aus saniertem Bestandswohnraum sowie neu errichteten Gebäuden zusammensetzen. Die Kombination aus Bestand und Neubau schafft ein ausgewogenes, etabliertes Wohnumfeld mit nachhaltigem Wert. Hier geht´r zur Projekt Homepage: [entfernt] Das INN.Quartier bildet ein geschlossenes Ensemble und ist bereits erfolgreich am Markt positioniert. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 48 m² bis 121 m² und sprechen damit eine breite Mieterstruktur an. Ein Großteil der Einheiten ist bereits langfristig und erfolgreich vermietet, lediglich wenige Wohnungen stehen aktuell leer. Somit bieten diese Wohnung die perfekt Möglichkeit für Eigennutzer sowie Anleger . Highlights: LAGE, LAGE - traumhafter Lage direkt neben dem Stadtpark Ried gepflegtes Haus super für ANLEGER und Eigennutzer Es sind auch Tiefgaragen, Carport und Freistellparkplätze zum Kauf verfügbar. Provision: 3% von Kaufpreis zzgl. USt. Wir haben noch einige Einheiten im Verkauf zwischen 48 - 120m², von 1 - 4,5 Zimmern! Highlights: LAGE, LAGE - traumhafter Lage direkt neben dem Stadtpark Ried gepflegter Neubau - mit sensationeller Lage 4 Zimmerwohnung mit südseitiger Loggia ca. 88m² Wohnnutzfläche Verfügbar ab sofort Baujahr 2005 Wohnung: SCHWIMMBADSTRAßE 22a Top 2 (1.OG) Daten & Fakten: Wohnfläche: ca. 83,39m² Loggia: ca. 4,69m² Wohnnutzfläche: 88,08m² 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, Loggia, Abstellraum und Bad, WC) Kaufpreis Wohnung: EUR 264.240,- Es sind auch Tiefgaragen, Carport und Freistellparkplätze zum Kauf verfügbar. Kaufpreis TG Parkplatz: 12.000EUR Kaufpreis Carport: 10.000EUR Kaufpreis Freistellparkplatz: 7.000EUR Provision: 3% von Kaufpreis zzgl. USt. Falls Sie auf der Suche nach einer anderen Wohnungen sind, habe ich eine gute Nachricht für Sie! Wir haben noch einige Einheiten im Verkauf zwischen 48 - 120m², von 1 - 4,5 Zimmern! Hier geht´s zur Projekt Homepage: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel BSc. [entfernt] [entfernt] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Schwimmbadstraße 26a, 4910, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 52.848

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (118 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.104 / Monat

bei € 52.848 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.155

Grunderwerbsteuer € 9.248 + Grundbucheintragung € 2.907 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 83,39 m², € 264.240

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

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