4-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 92 m², € 289.000

Vermietete 4 Zimmer Gartenwohnungen nähe Stadtpark Ried - 5,2% Rendite

Ried im Innkreis · 4910· Ref. 6EF2D858

Wohnung in Ried im Innkreis mit 92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2001. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.141/m².

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€ 289.000€ 3.141/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Baujahr: 2001
Referenznummer: 6EF2D858

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 289.000
Preis pro m²: € 3.141/m²

Beschreibung

Der "Franz-von-Sales-Hof" wurde durch Innviertler Baufirmen errichtet und 2001 fertiggestellt. Die Wohnanlage punktet mit hoher Wohnqualität und Ruhe, natürlich auch mit freundlichen Bewohner/innen. Insgesamt gibt es vier Haupthäuser, sowie zwei Eck-Verbindungshäuser. Ein liebevoll angelegter Innenhof, mit verspielten Details, viel Grünfläche und Sitzgelegenheiten, lädt zum Verweilen im Freien ein. Alle Gebäude sind unterkellert. Der Keller beinhaltet jeweils zugeordnete Kellerabteile, Trocknungs- und Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze und eine Tiefgarage. Die hervorragende und Raumaufteilung bietet genug Platz für Pärchen und Familien. Durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung aber genauso auch als Anlage-Wohnung attraktiv. Die Wohnungen sind sehr zentral gelegen, innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz Ried, den Bahnhof sowie den Stadtpark. Alle Infos und Unterlagen zu den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage: Projekthomepage Schwimmbadstraße Ried im Innkreis TOP 10: vermietete Gartenwohnung mit 4 Zimmer 91,99 m² Wohnfläche 180,63 m² Garten 6,73 m² Loggia 4,5 Zimmer 3 Schlafzimmer Gemütlicher Innenhof Ruhige Lage Zentrumsnähe Helle und freundliche Zimmer Parkettboden Kellerabteil Tiefgaragenplatz optional Fahrradabstellraum erfolgreich vermietet an Arbeiter/Monteure Diese Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet und bietet eine sehr spannende Option für Anleger. Miete pro Monat: 1.246EUR Es gibt auch die Möglichkeit einen TG Stellplatz separat um EUR 16.000,00 zu erwerben. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Exposé. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Infos, Expose oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Ansprechpartner Lukas Gabriel BSc. [entfernt] [entfernt] Wir beraten Sie gerne!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 58 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Schwimmbadstraße 28-34, 4910, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 72.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (119 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.208 / Monat

bei € 57.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.294

Grunderwerbsteuer € 10.115 + Grundbucheintragung € 3.179 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

32 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 92 m², € 289.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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