3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 70,45 m², € 179.500
Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (befristet vermietet)
Wohnung in Ried im Innkreis mit 70,45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1975. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.548/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70,45 m²
- Nutzfläche
- 75,79 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1975
- Referenznummer
- D63F6BB2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 179.500
- Preis pro m²
- € 2.548/m²
Beschreibung
Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (befristet vermietet) - Wohnnutzfläche: ca. 70,45 m² - Loggia: ca. 5,34 m² - Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Loggia - Kellerabteil - großzügige Allgemeinflächen (Fahrradabstellraum, Wasch- u. Trockenraum) - großer parkähnlicher Allgemeingarten - Allgemeinparkplätze im Freien Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!
Energieausweis
- HWB
- 52 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Ried im Innkreis, 4910, Ried im Innkreis
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
40.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis
Preis pro Zimmer
€ 59.833
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (118 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 750 / Monat
bei € 35.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.258
Grunderwerbsteuer € 6.283 + Grundbucheintragung € 1.975 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
22 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Ried im Innkreis
Aktuell sind 108 Angebote für wohnungen in Ried im Innkreis gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.548/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 108 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Ried im Innkreis von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Ried im Innkreis?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Ried im Innkreis.
Gibt es Neubauwohnungen in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Ried im Innkreis gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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