2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 54 m², € 180.000

Schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage

Ried im Innkreis · 4910· Ref. 0F575C31

Wohnung in Ried im Innkreis mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1963. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.333/m².

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€ 180.000€ 3.333/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 4
Baujahr: 1963
Referenznummer: 0F575C31

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 180.000
Preis pro m²: € 3.333/m²

Beschreibung

Die Wohnung teilt sich auf, auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Bad mit Dusche und separatem WC. Der große Balkon ist sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer erreichbar. 2023 wurden das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, der Flur und das WC erneuert. Im Badezimmer der Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum und eine Grünanlage vor dem Haus stehen zur allgemeinen Benützung bereit. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus und ein Kinderspielplatz befindet sich unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock Ein Lift ist leider nicht vorhanden. Anzumerken ist das die Wohnung derzeit vermietet ist und somit kann die Wohnung ebenfalls zusätzlich auch als Wertanlage gesehen werden. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 67 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Ried im Innkreis, 4910, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

40.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 112 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 90.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (126 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 752 / Monat

bei € 36.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.280

Grunderwerbsteuer € 6.300 + Grundbucheintragung € 1.980 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 30 / Monat

Energieklasse C (HWB 67 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 782 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27 m² pro Zimmer

-6% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.6 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Ried im Innkreis

Aktuell sind 115 Angebote für wohnungen in Ried im Innkreis gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.803/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.333/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 115 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 54 m², € 180.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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