5-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 115,03 m², € 322.084

Perfekte Wohnung für FAMILIE oder WG Vermietung - 4,5 Zimmer aufgeteilt auf 2 Ebenen und 2 Balkone

Ried im Innkreis · 4910· Ref. 58AB271A

Wohnung in Ried im Innkreis mit 115,03 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.800/m². Verfügbar ab 21.04.2026.

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€ 322.084€ 2.800/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 115,03 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 21.04.2026
Referenznummer: 58AB271A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 322.084
Preis pro m²: € 2.800/m²

Beschreibung

INN.Quartier. - Wohnen am Stadtpark Ried Das INN.Quartier - Wohnen am Stadtpark ist ein Wohnprojekt im Herzen von Ried im Innkreis. Das Gesamtprojekt umfasst fünf Wohnblöcke mit insgesamt 59 Wohnungen, die sich aus saniertem Bestandswohnraum sowie neu errichteten Gebäuden zusammensetzen. Die Kombination aus Bestand und Neubau schafft ein ausgewogenes, etabliertes Wohnumfeld mit nachhaltigem Wert. Hier geht´r zur Projekt Homepage: [entfernt] Das INN.Quartier bildet ein geschlossenes Ensemble und ist bereits erfolgreich am Markt positioniert. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 48 m² bis 121 m² und sprechen damit eine breite Mieterstruktur an. Ein Großteil der Einheiten ist bereits langfristig und erfolgreich vermietet, lediglich wenige Wohnungen stehen aktuell leer. Somit bieten diese Wohnung die perfekt Möglichkeit für Eigennutzer sowie Anleger . Highlights: LAGE, LAGE - traumhafter Lage direkt neben dem Stadtpark Ried gepflegtes Haus super für ANLEGER und Eigennutzer Es sind auch Tiefgaragen, Carport und Freistellparkplätze zum Kauf verfügbar. Provision: 3% von Kaufpreis zzgl. USt. Wir haben noch einige Einheiten im Verkauf zwischen 48 - 120m², von 1 - 4,5 Zimmern! Wohnung: EBERSCHWANGERSTRAßE 15 Top 3 (1.OG und DG) Daten & Fakten: Wohnfläche: ca. 115,03m² Balkon: 2x ca. 5,12m² (im 1.OG und DG) 4,5 Zimmer (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche extra, 2x Balkon, Abstellraum und Bad mit WC und WC extra) Kaufpreis Wohnung: EUR 322.084,- Es sind auch Tiefgaragen, Carport und Freistellparkplätze zum Kauf verfügbar. Kaufpreis TG Parkplatz: 12.000EUR Kaufpreis Carport: 10.000EUR Kaufpreis Freistellparkplatz: 5.000EUR Provision: 3% von Kaufpreis zzgl. USt. Hier geht´s zum 360 Grad Rundgang: zum Rundgang Falls Sie auf der Suche nach einer anderen Wohnungen sind, habe ich eine gute Nachricht für Sie! Wir haben noch einige Einheiten im Verkauf zwischen 48 - 120m², von 1 - 4,5 Zimmern! Hier geht´s zur Projekt Homepage: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel BSc. [entfernt] [entfernt] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Schwimmbadstraße 26a, 4910, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 64.417

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (118 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.346 / Monat

bei € 64.417 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.816

Grunderwerbsteuer € 11.273 + Grundbucheintragung € 3.543 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 115,03 m², € 322.084

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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