3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 83 m², € 458.000

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit uneinsehbarem Balkon

Ried im Innkreis · 4910· Ref. B5CBA916

Wohnung in Ried im Innkreis mit 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.518/m².

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€ 458.000€ 5.518/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: B5CBA916

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 458.000
Preis pro m²: € 5.518/m²

Beschreibung

Wohnen, leben und genießen im neuen Zuhause Ihre lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung in Ried im Innkreis! Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer Neubauwohnung zu wohnen, die Ihnen ein modernes und komfortables Lebensumfeld bieten. Wenn Sie den Wunsch haben, keine Miete mehr zu zahlen und sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen, ist dies der perfekte Zeitpunkt, um Ihren persönlichen Lebenstraum zu verwirklichen. Das Wohnensemble besticht durch eine klare, moderne Architektur, die konsequent auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch angeordneten Raumfolgen erfüllt alle Wünsche nach zeitgemäßem Wohnen. Die geförderten Eigentumswohnungen entsprechen dem Niedrigstenergiestandard gemäß den Vorgaben des Landes Oberösterreich, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Verpassen Sie nicht die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Gesundheitsversorgung - alles fußläufig erreichbar. Wohnnutzfläche: 83 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum vorhanden PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Kaufpreis: EUR 458.000,00 EUR Diese Dachgeschoßwohnung ist ideal für junge Familien , die ein modernes Zuhause suchen, sowie für Investoren , die eine attraktive Immobilie erwerben möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Ried im Innkreis, 4910, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 152.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (118 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.914 / Monat

bei € 91.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.068

Grunderwerbsteuer € 16.030 + Grundbucheintragung € 5.038 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 83 m², € 458.000

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