4-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 82 m², € 423.000

Charmante Gartenwohnung mit PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Ried im Innkreis · 4910· Ref. FA1578A0

Wohnung in Ried im Innkreis mit 82 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.159/m². Verfügbar ab 08.05.2026.

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€ 423.000€ 5.159/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 08.05.2026
Referenznummer: FA1578A0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 423.000
Preis pro m²: € 5.159/m²

Beschreibung

Wohnen, leben und genießen im neuen Zuhause - Ihre Gartenwohnung in Ried im Innkreis! Diese charmante Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der Gemütlichkeit einer Kleinstadt und bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen. Das Wohnensemble besticht durch seine klare, moderne Architektur, die auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Hier finden Sie ein durchdachtes Grundrisskonzept mit harmonisch angeordneten Raumfolgen, das zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Kaufpreis: EUR 423.000,00 Wohnnutzfläche 82 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer Eigenes Gartenparadies: 270 m² Eigengarten und eine überdachte Eckterrasse von ca. 32,71 m² Kellerabteil : Zusätzlicher Stauraum vorhanden Pkw-Stellplätze: 1 Stellplatz in der Tiefgarage Diese Wohnung entspricht dem Niedrigstenergiestandard gemäß den Vorgaben des Landes Oberösterreich und bietet Ihnen somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine umweltfreundliche Wohnlösung. Verzichten Sie nicht auf die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Gesundheitsversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Diese Eigentumswohnung ist ideal für junge Familien, die ein modernes und dennoch gemütliches Zuhause suchen, sowie für Investoren, die eine renditestarke Immobilie erwerben möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihr neues Eigenheim kennenzulernen. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Ried im Innkreis, 4910, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 105.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (119 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.768 / Monat

bei € 84.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.458

Grunderwerbsteuer € 14.805 + Grundbucheintragung € 4.653 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 82 m², € 423.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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