1-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 50,23 m², € 227.770

LEBEN IM FOKUS - TOP20 - Exklusive, provisionsfreie 1-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung in Bestlage

Ried im Innkreis · 4910· Ref. C5CC6D23

Wohnung in Ried im Innkreis mit 50,23 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.535/m². Verfügbar ab 28.07.2026.

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€ 227.770€ 4.535/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50,23 m²
Nutzfläche: 63,97 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 28.07.2026
Referenznummer: C5CC6D23

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 227.770
Preis pro m²: € 4.535/m²

Beschreibung

Ob Geschäftsflächen im EG, ob großzügige Maisonette oder Garconniere mit Eigengarten, ob 2/3/4-Raumwohnung oder Penthouse, ob in luftiger Höhe oder geschützt im begrünten Innenhof: das und vieles mehr zeichnet dieses Objekt aus und setzt ein selbstbewusstes Zeichen in der Stadt. Traumhafte Eigentumswohnung mit 1 Zimmern und ca. 64 m² in Top-Lage - provisionsfrei! Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven und geräumigen Eigentumswohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie in einer sehr begehrten Wohngegend der Stadt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Komfort, Stil und eine erstklassige Lage. Highlights der Wohnung: Großzügiger Wohnbereich: Der offene und lichtdurchflutete Wohnraum bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. Geräumiges Schlafzimmer: Ihr Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Loggia: Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die Umgebung von Ihrer eigenen Loggia aus. Modernes Badezimmer: ein stilvolles Badezimmer mit einer großzügigen Dusche lädt zum Verweilen ein. Exklusive Ausstattung: Die Wohnung ist mit erstklassigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In unmittelbarer Nähe finden Sie Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Parken: Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Stellplatz für Ihr KFZ in der lichtdurchfluteten und freundlich gestalteten Tiefgarage zu erwerben. Wahlweise sind diese Stellplätze in der Standard-Ausführung (Kaufpreis EUR 34.680,00) oder mit E-Mobilitätsanschluss (Kaufpreis EUR 36.610,00) verfügbar. Kontakt: Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Die Immobilie ist ausschließlich für den Eigenbedarf zu erwerben und wird freifinanziert errichtet.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Dr. Thomas-Senn-Straße, 4910, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 227.770

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (118 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 952 / Monat

bei € 45.554 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.477

Grunderwerbsteuer € 7.972 + Grundbucheintragung € 2.505 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 50,23 m², € 227.770

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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