2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 47,81 m², € 205.771

Kapitalanlage: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Zentrum von Ried im Innkreis

Ried im Innkreis · 4910· Ref. A08C5BEA

Wohnung in Ried im Innkreis mit 47,81 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.304/m².

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€ 205.771€ 4.304/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 47,81 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: A08C5BEA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 205.771
Preis pro m²: € 4.304/m²

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Neubaukomplexes und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Lage. Die Wohnung verfügt über insgesamt 47,8 m² Wohnfläche, die ideal auf zwei Zimmer aufgeteilt ist. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Unmittelbar neben der Wohnung befindet sich ein ca. 2 m² großer Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie einem Personenaufzug lässt keine Wünsche offen. Auch der praktische Wäschetrockenraum, der Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Nicht nur die Verkehrsanbindung ist optimal, auch die sehr gute Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum und auch Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und höhere Schulen. Die Wohnung ist als Kapitalanlage sehr interessant und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für die erstklassige Ausstattung und Lage. Die Wohnung ist bis 30. November 2028 befristet vermietet. Kaufpreis brutto (keine Option zur Umsatzsteuer): Euro 222.574,00 Kaufpreis netto (Option zur Umsatzsteuer): Euro 205.771,00 zzgl. 20% Umsatzsteuer Bei Bedarf können in nächster Nähe Tiefgaragenstellplätze um Euro 75,00 brutto monatlich angemietet werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben. Nebenkosten für den Käufer: Notarkosten Kaufvertrag 1,5 % Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % provisionsfrei für den Käufer Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Energieausweis

HWB: 31.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Ried im Innkreis, 4910, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 102.886

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (119 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 860 / Monat

bei € 41.154 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.465

Grunderwerbsteuer € 7.202 + Grundbucheintragung € 2.263 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

22 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 47,81 m², € 205.771

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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