3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 78 m², € 395.000
Erstbezug - gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichen Eigengarten
Wohnung in Ried im Innkreis mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.064/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FFAC3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 395.000
- Preis pro m²
- € 5.064/m²
Beschreibung
Moderne, hochwertige Neubauwohnungen Auleiten 20, Stadtrand Ried im Innkreis Klare Linien, zurückhaltende Architektur, ausgewogen kombinierte Materialien bieten Wohlbefinden und Lebensqualität! In ruhiger Lage, am südlichen Rande der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis Ortsteil Auleiten, errichteten wir 16 Eigentumseinheiten. Die Schul- und Messestadt Ried im Innkreis bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ein attraktives Wirtschaftsumfeld. Durch die Nähe zur Gemeinde Neuhofen im Innkreis können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt kombinieren. Das gesamte Bauvorhaben besteht aus vier Wohnbauten mit je vier Eigentumswohnungen zwischen 60 und 90 m² Wohnfläche. Geschmackvoller Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur sorgen für eine Wohn- und Lebensqualität. Details zur sonnigen 3-Zimmer-Gartenwohnung - Haus 3 / Top 1: Bezug: ab sofort möglich Wohnnutzfläche : ca. 78 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnraum/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Zimmer Loggia, Terrasse: ca. 19 m² Eigengarten: ca. 92 m² Gartengeräteraum auf Terrasse: ca. 2,6 m² Kellerersatzraum: ca. 3,6 m² 2 PKW-Stellplätze im Freien Nr. 24+25 Kaufpreis Wohnung EUR 383.000,00 Kaufpreis PKW-Stellplätze EUR 12.000,00 Gesamtkaufpreis EUR 395.000,00 Günstige Bewirtschaftungskosten auf Grund Luftwärmepumpe mit Solarunterstützung und PV-Anlage Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage derzeit ca. EUR 321,50 brutto. Energiekennzahl: HWB 42 Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % - Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- EUR 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns, Ihnen diese helle Gartenwohnung persönlich präsentieren zu können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Ried im Innkreis, 4910, Ried im Innkreis
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
39.7 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis
Preis pro Zimmer
€ 131.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (118 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.651 / Monat
bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.170
Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
19 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 78 m², € 395.000
Ried im Innkreis · 4910
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 96,67 m², € 249.000
Ried im Innkreis · 4910
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 119,06 m², € 329.000
Ried im Innkreis · 4910
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 59,86 m², € 157.000
Ried im Innkreis · 4910
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 59,86 m², € 169.000
Ried im Innkreis · 4910
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 65,27 m², € 179.000
Ried im Innkreis · 4910
Marktdaten für Wohnungn in Ried im Innkreis
Aktuell sind 108 Angebote für wohnungen in Ried im Innkreis gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.064/m² damit 33% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 108 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 58 m², € 198.000
Obernberg am Inn · 4982
KaufWohnung kaufen in Ried im Innkreis – 33 m², € 143.800
Ried im Innkreis · 4910
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 65 m², € 290.000
Ried im Innkreis · 4910
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 52,24 m², € 215.440
Ried im Innkreis · 4910
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 52,79 m², € 240.000
Ried im Innkreis · 4910
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 73 m², € 229.000
Ried im Innkreis · 4910
Top-Immobilien in Ried im Innkreis
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 153,29 m², € 695.000
Ried im Innkreis · 4910
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 120,15 m², € 664.230
Ried im Innkreis · 4910
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 107,76 m², € 547.000
Ried im Innkreis · 4910
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 94,51 m², € 523.418
Ried im Innkreis · 4910
Günstigste Immobilien in Ried im Innkreis
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 29,08 m², € 84.000
Kirchheim im Innkreis · 4932
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 77 m², € 119.000
Eberschwang · 4906
KaufWohnung kaufen in Ried im Innkreis – 33 m², € 143.800
Ried im Innkreis · 4910
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 67 m², € 145.000
Aurolzmünster · 4971
Neueste Immobilien in Ried im Innkreis
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 58 m², € 198.000
Obernberg am Inn · 4982
KaufWohnung kaufen in Ried im Innkreis – 33 m², € 143.800
Ried im Innkreis · 4910
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 65 m², € 290.000
Ried im Innkreis · 4910
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 52,24 m², € 215.440
Ried im Innkreis · 4910
Private Anbieter in Ried im Innkreis
KaufWohnung kaufen in Ried im Innkreis – 33 m², € 143.800
Ried im Innkreis · 4910
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 65 m², € 290.000
Ried im Innkreis · 4910
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 105 m², € 300.000
Eberschwang · 4906
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 81 m², € 369.000
Hohenzell · 4921
Makler-Angebote in Ried im Innkreis
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 58 m², € 198.000
Obernberg am Inn · 4982
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 52,24 m², € 215.440
Ried im Innkreis · 4910
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 52,79 m², € 240.000
Ried im Innkreis · 4910
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 73 m², € 229.000
Ried im Innkreis · 4910
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Ried im Innkreis von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Ried im Innkreis?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Ried im Innkreis.
Gibt es Neubauwohnungen in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Ried im Innkreis gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von AREV Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten