3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 65,94 m², € 155.000

CITY STUDIOS RIED - charmante 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit AIRBNB Potential - Top 5

Ried im Innkreis · 4910· Ref. E654A9CC

Wohnung in Ried im Innkreis mit 65,94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1912. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.351/m².

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€ 155.000€ 2.351/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65,94 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1912
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: E654A9CC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 155.000
Preis pro m²: € 2.351/m²

Beschreibung

CITY STUDIOS RIED - stilvoll. charmant. zentral ALTBAUFLAIR TRIFFT INVESTITIONSCHANCE - CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN VON RIED Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Eigentümer/innen: Dieses liebevoll erhaltene Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung) Insgesamt 7 Wohnungen, teilweise vermietet, machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Kombination aus solider Wertanlage und zukunftssicherem Wohnraum. (Es sind Wohnungen zwischen 31 und 86m² mit 2 - 4 Zimmer verfügbar) Ob zur Eigennutzung, langfristigen Vermietung oder als charmante Kurzzeit-Wohnmöglichkeit: Dieses Stadthaus verbindet Altbau-Charme mit praktischen Vorteilen - und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis. Wohnung Top 5, 1. OG (ohne Lift) - ca. 65,94m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer (bei Teilung) Küche ca. 12,46 m² Bad mit WC: ca. 4,22 m² Zimmer 1: ca. 19,84m² Zimmer 2: ca. 29,42m² - oder Teilung in 2 separate Zimmer Kaufpreis Wohnung: EUR 155.000,- Monatliche Kosten: Betriebskosten: EUR 144,86 inkl. Ust. Rücklagen: EUR 76,66 Heizung/Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig! Aufgrund der guten laufenden Pflege und laufenden Sanierungen sind im Haus keine Investitionen/Sanierungen geplant. Highlights: Altbauflair - hohe Räume, alter Holzboden gepflegtes, liebevolles Haus helle Wohnung laufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008) großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²) Top Preis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Ansprechpartner Lukas Gabriel, BSc. [entfernt] [entfernt] Wir beraten Sie gerne!

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 126 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Frankenburger-Straße 13, 4910, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 51.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (118 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 648 / Monat

bei € 31.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.130

Grunderwerbsteuer € 5.425 + Grundbucheintragung € 1.705 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 65,94 m², € 155.000

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Beschreibung

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Lage

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