2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 73 m², € 249.900
Charmante 2-Zi-Wohnung mit Balkon - Top 03, Neuhofen
Wohnung in Neuhofen im Innkreis, Ried im Innkreis mit 73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.423/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FEA99
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.900
- Preis pro m²
- € 3.423/m²
Beschreibung
Perfekte Wohnung für Singles oder Paare: ca. 62 m² mit Schlafzimmer, Wohnbereich mit offener Küche, Bad, Abstellraum/Speis und einem sonnigen Balkon (ca. 7,5 m²). Inkludiert: Stellplatz und eigener Abstellraum. Energieschonend gebaut als Optimalenergiehaus – nachhaltige Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Provisionsfrei direkt vom Bauträger Greil Bau.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.6 kWh/m²a
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Hauptstraße 7, 4912, Ried im Innkreis
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.4 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis
Preis pro Zimmer
€ 124.950
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (118 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.044 / Monat
bei € 49.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.496
Grunderwerbsteuer € 8.747 + Grundbucheintragung € 2.749 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
24 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Ried im Innkreis
Aktuell sind 108 Angebote für wohnungen in Ried im Innkreis gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.423/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 108 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Ried im Innkreis von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Ried im Innkreis?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Ried im Innkreis.
Gibt es Neubauwohnungen in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Ried im Innkreis gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Greil Bau GmbH
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