3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 73 m², € 199.000

Ruhig wohnen, sonnig leben - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Linz

Linz · 4030· Ref. 04A4FC24

Wohnung in Linz mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.726/m².

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€ 199.000€ 2.726/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1968
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 04A4FC24

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 2.726/m²

Beschreibung

Ruhig wohnen, sonnig leben - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Linz ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1968 errichteten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie die attraktive Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. HARDFACTS: ruhige Wohnsiedlung am Stadtrand ca. 73 m² Wohnfläche 3 Zimmer 1.Obergeschoss Lift Baujahr ca. 1968 gepflegter Allgemeinzustand Loggia mit ca. 4 m² Badezimmer mit Badewanne und Fenster Kellerabteil mit ca. 8 m² Gemeinschaftsgarten für die Bewohner Freiparkplätze sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz erreichbar Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die eine gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 52 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Linz, 4030, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 66.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (497 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

57 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 73 m², € 199.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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