3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 86 m², € 219.000

Neuer Preis! 3 Zimmer-Wohnung mit Lift, Loggia und top Lage Nähe Wasserwald

Linz · 4030· Ref. FF08A872

Wohnung in Linz mit 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1966. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.547/m². Verfügbar ab 29.06.2026.

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€ 219.000€ 2.547/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1966
Verfügbar ab: 29.06.2026
Referenznummer: FF08A872

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 219.000
Preis pro m²: € 2.547/m²

Beschreibung

Diese Etagenwohnung bietet ca. 86 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf 3 Zimmer, und kombiniert eine praktische Raumaufteilung mit alltagstauglichem Komfort. Ein Lift im Haus erleichtert den Zugang, und die südseitige Loggia ergänzt den Wohnbereich um einen gut nutzbaren Außenplatz. Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet, eine Küche ist bereits vorhanden. Hinweis: Die Wohnung ist befristet vermietet. Übergabe 3 Monate nach Kauf falls Eigennutzung geplant ist. Im Inneren erwartet Sie ein klar strukturierter Grundriss mit kurzen Wegen und gut nutzbaren Raumgrößen. Raumaufteilung: - Vorraum ca. 4 m², kompakt und praktisch - Wohnzimmer ca. 24,18 m², großzügig geschnitten, direkter Zugang zur Loggia - Küche ca. 12 m², separater Raum, Küche vorhanden - Schlafzimmer 1 ca. 15,30 m², großzügig nutzbar - Schlafzimmer 2 ca. 15,99 m², großzügig nutzbar - Bad WC ca. 6 m², gemeinsam ausgeführt - Loggia ca. 8,68 m², südseitig ausgerichtet Ausstattung und Merkmale - Lift im Gebäude - Gasheizung - Loggia vorhanden, südseitig - Küche vorhanden - Wohnbereich mit großflächiger Fensterfront und viel Tageslicht - Bodenbelag in Holzoptik im Wohnbereich und in den Schlafräumen - Innenwände in heller Ausführung Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Wohnung und zur aktuellen Vermietungssituation zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns für eine unkomplizierte Terminabstimmung.

Energieausweis

HWB: 131 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Linz, 4030, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 708 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 73.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (505 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 915 / Monat

bei € 43.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.074

Grunderwerbsteuer € 7.665 + Grundbucheintragung € 2.409 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

64 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 86 m², € 219.000

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Beschreibung

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