2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 106 m², € 498.000
Gartenwohnung mit 106,04 m² als Kauf oder Mietkauf - Keine Maklergebühr
Wohnung in Linz mit 106 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.698/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A01521
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 498.000
- Preis pro m²
- € 4.698/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt wunderschöne kühle Gartenwohnung mit riesigen Garten Aufteilung Wohnung: 1 Schrankraum 1 Badezimmer 1 WC 1 Abstellraum 1 Schlafzimmer 1 Esszimmer mit Küche 1 Wohnzimmer 2 Terrassen (aktuell eine Terrasse) Details zur Erdgeschoßwohnung: Durch den sehr imposant gestalteten äußerlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Stiegenhaus, wo sich der Zugang zu den Wohnungen sowie in die Kellerräumlichkeiten befindet. Nach betreten der Wohnung, finden Sie einen sehr schön ausgestatteten Eingangsbereich mit dem Zugang zu dem ca. 9 m² großen Schrankraum und einem Abstellraum. Weiteres gelangen Sie zu dem Schlafzimmer und den voneinander getrennten Bad und WC. In dem stattlichen Ess- und Kochbereich von 30 m² befindet sich auch ein Kachelofen. Durch eine wunderschöne Flügeltüre betreten Sie das ca. 28 m² große Wohnzimmer, ebenfalls ausgestattet mit einem Kachelofen und einer Terrasse. Das Objekt umfasst ca. 106,04 m². Kaufpreis mit Umbau: 498.000 € Monatsmiete: 1.800 € Mietkauf: Mit einer Anzahlung von 70.000 €. 30 % der gezahlten Miete werden beim späteren Kauf auf den Kaufpreis angerechnet. Kaufpreis ohne Umbau: 349.000 € Bei Kauf ohne Umbau sind eine neue Küche und Badezimmer inkludiert. Grundfläche des Grundstückes: 1.116 m² Am Grundstück befinden sich ein Wintergarten und eine Doppelgarage. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Die Ausstattung: Im Eingangsbereich befinden sich Böden aus weißem Marmor. Die übrigen Zimmer sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt. Im Wohnzimmer sowie der Küche wärmen Sie zwei Kachelöfen. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Im Kellerstüberl ist ein offener Kamin und eine Bar mit massiven Holzmöbeln.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Linz, 4030, Linz
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 727 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.626/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.698/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 727 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.626/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 325 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Katharina Cikl, Investcon Immobilien D. Group GmbH
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