3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 93 m², € 220.000

Zeitlos, geräumig, charmant- Wohnerlebnis mit hervorragender Anbindung

Ansfelden · 4052· Ref. 01A02DCA

Wohnung in Ansfelden, Linz Land mit 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.366/m².

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€ 220.000€ 2.366/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 93 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1900
Referenznummer: 01A02DCA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 220.000
Preis pro m²: € 2.366/m²

Beschreibung

Zauberhafte 3 Zimmerwohnung mit individueller Raumgestaltung- mehr als nur Wohnen! Im Herzen von Ansfelden, mitten im Zentrum und am Ende einer Sackgasse nahe dem ABC Center ( kein Durchzugsverkehr), in einem altehrwürdigem Gebäude welches 1993 aufgestockt und 2014 aufwendig saniert wurde ( u.a. Trittschalldämmung, Elektrik), erwartet Sie ein wahrlich beeindruckendes Eigenheim mit extravaganter Raumaufteilung. Nach Ihrer Eingangstür erwartet Sie ein helles Entree mit Garderobe, Toilette samt Handwaschbecken sowie ein geräumiges Kinderzimmer. Danach folgt das imposante Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche samt offener Herdstelle und Side by Side Kühl-Gefrierkombi. Hinter Ihrer Küche finden Sie das elegante, große Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche vor. Das großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschränke vervollständigen diese knapp 93 m2 Wohlfühlzone in ansprechender Lage. Böden aus hochwertigem Laminat in Holzoptik; Fenster doppelt verglast; beheizt wird mittels Gasheizung( erst 2024 mit neuer Therme ausgestattet). Bewohnerparkplätze finden Sie im Innenhof ( nicht im Eigentum)sowie auch ausreichend gegenüber dem Wohnhaus auf einem öffentlichen Parkplatz vor ( keine Parkgebühren). Ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher, ebenerdiger Fahrradraum runden dieses faire Angebot in Ansfelden ab. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [entfernt] ( Hr.Bachmaier) Schulen: Kita, VS und NMS in näherem Umfeld.Höhere Lehranstalten im benachbartem Traun und Linz Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger nur wenige Gehminuten erreichbar; Einkaufsmärkte, Ärztecenter, Gastronomie-Betriebe, Fast Food Restaurants, Tankstellen, Drogeriemarkt u.v.m. in näherer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz oder Traun nur wenige Gehminuten. Anschluss an Autobahn nur 2 Fahrminuten. Bahnhof Nettingsdorf 5 Fahrminuten.

Energieausweis

Energieklasse: F

Lage

Ansfelden, 4052, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 73.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 919 / Monat

bei € 44.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.120

Grunderwerbsteuer € 7.700 + Grundbucheintragung € 2.420 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

44 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 93 m², € 220.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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