8-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 123 m², € 389.200
ANLEGER AUFGEPASST - Provisionsfreies Wohnungspaket mit ca. 5% Rendite
Wohnung in Ansfelden, Linz Land mit 123 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.164/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 123 m²
- Zimmer
- 8
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A03323
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 389.200
- Preis pro m²
- € 3.164/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit drei eigenständigen Wohneinheiten in einem Reihenhaus. Die Wohnungen befinden sich im Ober- und Dachgeschoss über einer Geschäftsfläche und sind derzeit befristet vermietet. Zum Verkaufsumfang gehören außerdem ein Kfz-Stellplatz sowie zwei Kellerabteile. Die Wohnungen sind über eine außenliegende Treppe erschlossen. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 30 m² und sind spiegelverkehrt angeordnet. Jede Einheit besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 63 m². Die Wohnung wird über eine interne Treppe erschlossen und verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet und alle Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über Isolierverglasung. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt mittels Nahwärme über eine Zentralheizung. Da keine eigene Heizungsanlage vorhanden ist, entfällt die Wartung einer gebäudeeigenen Heizungsanlage. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen entlang der öffentlichen Straße zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 88.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Ansfelden, 4052, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
10 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 407 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 48.650
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (222 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.626 / Monat
bei € 77.840 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.903
Grunderwerbsteuer € 13.622 + Grundbucheintragung € 4.281 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
58 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 421 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.651/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.164/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 421 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.651/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 244 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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