3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 83,1 m², € 355.000
SUNNY DAYS - 3-Zimmer Wohnung mit Penthouse-Charakter & großer Dachterrasse in Ansfelden
Wohnung in Freindorf, Linz Land mit 83,1 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2011. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.272/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83,1 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2011
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 149CF6AA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 355.000
- Preis pro m²
- € 4.272/m²
Beschreibung
Diese Wohnung fühlt sich ein wenig nach Urlaub an. Die großzügige Dachterrasse lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten: mit einer Lounge für die nächste Cocktailrunde, mit Liegen für sonnige Stunden oder mit einem gemütlichen Esstisch für Grillabende über den Dächern von Freindorf. * Gepflegte Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter * Ca. 83 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer * 1. Obergeschoss ohne Lift * Offener Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse * Großzügige Dachterrasse - Platz für Lounge, Liegen oder Esstisch * Westausrichtung - ideal für Nachmittags- und Abendsonne * Zwei Schlafzimmer - gut nutzbar für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien * Einbauküche, Rollläden und Fußbodenheizung * Carport und Freiparkplatz Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen möchten - sondern sich jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl nach Hause holen wollen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 56 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Freindorf, 4052, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 118.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.483 / Monat
bei € 71.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.330
Grunderwerbsteuer € 12.425 + Grundbucheintragung € 3.905 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
48 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 416 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.659/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.272/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 416 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.659/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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