Wohnung kaufen in Linz Land – 54 m², € 145.800

Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Enns Dachgeschosswohnung mit Charme - individuell gestalten und langfristig profitieren Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Enns bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die den Wert einer Immobilie durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig steigern möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,23 m² überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung mit Wohnküche und separatem Schlafzimmer. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnräume nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten und an moderne Wohnansprüche anzupassen. Nach einer Sanierung und anschließenden Vermietung zum marktüblichen Mietzins kann eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielt werden. Ihre Investition auf einen Blick Kaufpreis EUR 145.800,00 zzgl. Umsatzsteuer Potenzial erkennen und Werte schaffen Ob als zukünftiges Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition. Durch eine professionelle Modernisierung lassen sich sowohl die Wohnqualität als auch die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie deutlich steigern. Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit einem individuellen Sanierungskonzept inklusive transparenter Kostenschätzung und begleiten Sie von der Planung bis zur Umsetzung. Raumaufteilung Wohnküche Schlafzimmer Vorraum Badezimmer mit WC Highlights der Wohnung Ca. 54,23 m² Wohnfläche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss Wohnküche mit funktionaler Raumaufteilung Rendite von bis zu 4,90 % nach Sanierung und Neuvermietung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Professionelle Sanierungsbegleitung auf Wunsch Gute Wohnlage in Enns Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Ihre Vorteile auf einen Blick Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohncharakter Attraktives Entwicklungspotenzial durch Modernisierung Zusätzliche Ertragschancen bei zukünftiger Vermietung Funktionale 2-Zimmer-Aufteilung Professionelle Unterstützung bei der Sanierung auf Wunsch Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs Nachhaltige Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Wohnen in Enns Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Enns. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. Die Kombination aus attraktiver Lage, gefragter Wohnungsgröße und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Unser Service für Ihr Projekt Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen gerne als verlässlicher Partner zur Seite. Auf Wunsch übernehmen wir unter anderem: Professionelle Sanierung und Modernisierung Individuelle Kostenschätzung Hausverwaltung Neuvermietung Laufendes Immobilienmanagement So erhalten Sie alle Leistungen rund um Ihre Immobilie aus einer Hand und können das Potenzial Ihres Investments optimal ausschöpfen. Jetzt in eine Immobilie mit Zukunft investieren Diese sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, mit einer gezielten Modernisierung langfristige Werte zu schaffen und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.