Wohnung kaufen in Linz Land – 78 m², € 210.600

Vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in Einsiedl 8, 4470 Enns Großzügige Wohnfläche, laufende Erträge und nachhaltige Vermietbarkeit Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Enns bietet eine attraktive Möglichkeit, in eine bereits vermietete Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,46 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung und den funktionalen Grundriss. Das bestehende Mietverhältnis sorgt bereits heute für regelmäßige Mieteinnahmen und macht die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit sofortigen Erträgen. Eine zukünftige Vermietung zum marktüblichen Mietzins eröffnet zusätzlich attraktive Ertragsperspektiven. Dabei kann eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielt werden. Ihre Kapitalanlage auf einen Blick Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt: EUR 499,57 pro Monat Kaufpreis EUR 210.600,00 zzgl. Umsatzsteuer Eine solide Investition mit Zukunft Wohnungen mit großzügiger Wohnfläche und funktionaler Raumaufteilung erfreuen sich einer konstanten Nachfrage und bieten ausgezeichnete Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die bereits bestehende Vermietung ermöglicht einen direkten Einstieg mit laufenden Einnahmen, während die attraktive Lage langfristig zur Werthaltigkeit der Immobilie beiträgt. Damit eignet sich diese Wohnung sowohl für erfahrene Investoren als auch als wertvolle Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Highlights der Wohnung Ca. 78,46 m² Wohnfläche Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss Bereits vermietet Bis zu 4,90 % Rendite bei marktgerechter Neuvermietung Separates Badezimmer und WC Praktischer Abstellraum Gute Wohnlage in Enns Nachhaltig gute Vermietbarkeit Ihre Vorteile auf einen Blick Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis Großzügige Wohnfläche mit funktionalem Grundriss Attraktive Renditechancen bei zukünftiger Neuvermietung Separates Badezimmer und WC für zusätzlichen Wohnkomfort Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs Langfristig wertbeständige Kapitalanlage Interessante Erweiterung für Ihr Immobilienportfolio Wohnen in Enns Enns überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort für Mieter besonders attraktiv. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung. Unser Service für Ihr Investment Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem in den Bereichen: Hausverwaltung Neuvermietung Mietmanagement Sanierungen und Modernisierungen Laufendes Immobilienmanagement So profitieren Sie von einer professionellen Betreuung Ihrer Immobilie und können sich ganz auf die Entwicklung Ihres Investments konzentrieren. Jetzt in eine wertbeständige Kapitalanlage investieren Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet laufende Mieteinnahmen , großzügigen Wohnkomfort und attraktive Zukunftsperspektiven in einer gefragten Wohnlage von Enns. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu allen Details dieser interessanten Investitionsmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.