3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 73 m², € 239.000

Perfekt aufgeteilt: 3 Zimmer im Ortszentrum von Neuhofen an der Krems

Neuhofen an der Krems · 4501· Ref. C321C66F

Wohnung in Neuhofen an der Krems, Linz Land mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.274/m².

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€ 239.000€ 3.274/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: C321C66F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.000
Preis pro m²: € 3.274/m²

Beschreibung

PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF! Sie sparen sich die komplette Maklergebühr! Zum Verkauf gelangt diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mitten im Ortszentrum von Neuhofen an der Krems. Auf großzügigen 73 m² bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Platz für ein separates Home-Office suchen. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus mit nur insgesamt 3 Wohneinheiten . Sie genießen hier die Ruhe und Privatsphäre eines kleinen Wohnhauses gepaart mit einer hervorragenden, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Ausstattung & Highlights: Raumaufteilung: 3 separat begehbare Zimmer auf 73 m² (inklusive einladendem Vorraum, Bad und WC getrennt). Küche: Voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zukunftssichere Heizung (NEU 2025): Das gesamte Haus wurde frisch auf moderne, effiziente Fernwärme umgestellt. Betriebskosten: Profitieren Sie von dauerhaft niedrigen monatlichen Fixkosten. Grünbereich: Der idyllische Gemeinschaftsgarten steht den wenigen Parteien zum Entspannen zur Verfügung. Stauraum & Parken: Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sowie ein fixer PKW-Abstellplatz direkt beim Haus runden das Angebot

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Neuhofen an der Krems, 4501, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

13.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 455 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 79.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Linz Land (242 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 999 / Monat

bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.994

Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 999 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.3 m² pro Zimmer

-18% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Linz Land

Aktuell sind 471 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.514/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.274/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 471 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 73 m², € 239.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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