4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 106 m², € 555.000

Traumhafte Aussicht - Neubau - Penthouse im Zentrum

Neuhofen an der Krems · 4501· Ref. 8DF1F14B

Wohnung in Neuhofen an der Krems, Linz Land mit 106 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.236/m².

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€ 555.000€ 5.236/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 106 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 3
Baujahr: 2026
Referenznummer: 8DF1F14B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 555.000
Preis pro m²: € 5.236/m²

Beschreibung

Zeitlose Eleganz trifft moderne Technik Dieses exklusive Neubauprojekt mit gesamt 12 Wohneinheiten liegt in absoluter Premiumlage im Herzen von Neuhofen, fußläufig befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Penthouse mit ca. 106 m² erreichen Sie bequem mit dem Lift. Es ist nach Süden ausgerichtet, barrierefrei und bietet Ihnen einen tollen Weitblick. Ein offenes Raumkonzept, rundum Terrasse, große Glasfronten mit Beschattung machen diese Wohnung zu einem Ort der Ruhe, Stil und Lebensqualität. Der Architekt legte bei der Konzeption besonderen Wert auf das äußere Erscheinungsbild der Baukörper im Kontext zu den bestehenden Gebäuden. Die architektonisch sehr durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage bietet mit ihren nach Süden, Westen, Osten oder Norden ausgerichteten Wohnungen einen sehr hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Anlage, der große und ruhige Garten mit einem alten Baumbestand bleibt erhalten. Die Grünanlage bietet einen großen Erholungswert und betont das hervorragende Ambiente und die Großzügigkeit der Anlage. Ein innovatives und umweltfreundliches Gesamtkonzept wurde für die Anlage in Niedrigenergiebauweise (mit ca. 37 kWh/m²a) mit Wärmepumpe erarbeitet. Weiters werden alle Wohnungen sowie Tiefgarage und Keller mit einem Aufzug erschlossen. Die Abstellräume befinden sich im Keller. Baustart Oktober 2026 Die geplante Fertigstellung der Wohnung ist Ende 2027 Tiefgaragenplatz á EUR 29.000,-

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 37 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Neuhofen an der Krems, 4501, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 404 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 138.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (216 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.319 / Monat

bei € 111.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.530

Grunderwerbsteuer € 19.425 + Grundbucheintragung € 6.105 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 106 m², € 555.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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