3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 69,04 m², € 239.000
Kamin. Balkon. Zuhause. - gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz!
Wohnung in Neuhofen an der Krems, Linz Land mit 69,04 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.462/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69,04 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- D7146F44
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 239.000
- Preis pro m²
- € 3.462/m²
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet genau das, was viele suchen: eine durchdachte Aufteilung, gemütliche Wohnatmosphäre und ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und der Kaminofen sorgen hier für eine besonders gemütliche Stimmung - gerade an kühleren Tagen ein echtes Highlight. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ein kleiner, aber feiner Rückzugsort im Freien - ideal für den Kaffee am Morgen oder zum Abschalten am Abend. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasheizung über Heizkörper, ergänzt durch den Kaminofen im Wohnbereich. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung, welche sich positiv auf die laufenden Betriebskosten auswirkt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Freiparkplatz direkt beim Haus
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 50 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Neuhofen an der Krems, 4501, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 79.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 999 / Monat
bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.994
Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 416 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.659/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.462/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 416 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.659/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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