2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 58 m², € 350.000
Generationenwechsel: Wollen Sie sich von Ihrem Haus trennen und suchen eine altersgerechte Wohnung?
Wohnung in Haid, Linz Land mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.034/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 01A02F47
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 350.000
- Preis pro m²
- € 6.034/m²
Beschreibung
Suchen Sie eine altersgerechte barrierefreie/-arme Wohnung, mit Eigengarten, eigenem Tiefgaragenplatz, guter Anbindung an ärztliche Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und eventuell auch später die Nähe zu einem Tageszentrum? All diese Orte sind bei dieser Wohnung fußläufig für Sie erreichbar. Die EG-Wohnung umfasst - rd. 58m2 Wohnfläche - einen Eigengarten von rd. 50m2 - Vorzimmer - WC - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Wohnküche - Schlafzimmer - beheizter Wintergarten - eigener Tiefgaragenparkplatz - eigenes Kellerabteil - Energieausweis vorhanden Wir hingegen sind auf der Suche nach einem Haus in welchem wir uns als Familie zu Hause fühlen. Wichtig sind uns hierbei: - Lage in Ansfelden, Traun, Leonding, Pasching - überschaubare Sanierungsarbeiten - Möglichkeit von 3 Schlafzimmer - mind. Teilunterkellert - Garten von mind. 300m2 - Garage - verkehrsberuhigt für Haustiere und Kinder Möchten Sie sich von Ihrem Haus trennen und mit wenig Aufwand in eine Wohnung ziehen, dann melden Sie sich bitte samt der Information, welche Immobilie Sie Ihrerseits anbieten können. Bei gegenseitigem Interesse an unseren Immobilien, können wir die weiteren Punkte besprechen. Das Angebot und die gleichzeitige Anfrage richtet sich ausschließlich an Privatpersonen. Makleranfragen sind unerwünscht. Gleiches gilt aktuell für Interessenten, welche nicht die von uns gesuchte Immobilie anbieten können.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Haid, 4053, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
12.4 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 403 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 175.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (216 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.463 / Monat
bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.100
Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
33 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 417 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.662/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.034/m² damit 29% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 417 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.662/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mona A.
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