3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 68 m², € 185.000
3-Zimmer-Wohnung PRIVAT ZU VERKAUFEN
Wohnung in Haid, Linz Land mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist 76. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.721/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF4F0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 185.000
- Preis pro m²
- € 2.721/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haid, Oberösterreich. Einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen modernes Wohnen in einer hervorragenden Lage bietet. Diese Immobilie befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume. Französischer Balkon ist vorhanden. Auch ein Kellerabteil. Mit einer Fläche von 68 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre kleine Familie. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und ansprechender Parkettboden, die eine warme Atmosphäre schaffen. Die praktische DAN Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der perfekte Ort, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Die Wohnung wurde 2016 von uns modernisiert. 3-Fachverglasste Fenster wurden 2017 erneuert und mit Fliegengitter und teilweise elektr. Rollos ausgestatet. In heißen Sommertagen können Sie sich mit der Klimaanlage welche im Jahr 2020 nachgerüstet wurde abkühlen, aber auch erwärmen. Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestatet und einer separaten Toilette. Einbauschränke sind vom Tischler angefertigt worden. Die Immobilie wird durch einen Abstellplatz ergänzt, die Ihnen nicht nur einen sicheren Parkplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird teil möbliert verkauft. Für offene Fragen oder eine Besichtigung melden Sie sich bitte. !!! KEINE MAKLERANFRAGEN !!!
Energieausweis
- Energieklasse
- 76
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Stelzhamerstraße 44/1, 4053, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.9 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 61.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (214 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 773 / Monat
bei € 37.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.510
Grunderwerbsteuer € 6.475 + Grundbucheintragung € 2.035 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 416 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.659/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.721/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 416 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.659/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von S. K.
Privatverkauf