3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 68,06 m², € 327.300
Eigentumswohnungen für Menschen im Alter mit Service und Betreuung des Diakoniewerks (Top 12 Waldemar)
Wohnung in Pasching, Linz Land mit 68,06 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.809/m². Verfügbar ab 01.07.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68,06 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.07.2027
- Referenznummer
- E632F7D6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 327.300
- Preis pro m²
- € 4.809/m²
Beschreibung
Eigentumswohnung für komfortables Wohnen im Alter – Pasching Top 12 spricht Menschen an, die sich ein Zuhause wünschen, das den Alltag einfacher macht. Ein klar strukturierter Grundriss, barrierefreie Planung und ein ruhiges Wohnumfeld schaffen die Basis für entspanntes, selbstbestimmtes Wohnen im Alter. Was Top 12 auszeichnet: • Sehr gut nutzbare Raumaufteilung • Kurze Wege, klare Strukturen • Barrierefrei & zukunftssicher geplant • Angenehme, ruhige Wohnatmosphäre Das Waldemar-Konzept: • Eigentumswohnungen für Menschen ab ca. 60 • Serviceangebote für Alltag & Organisation • Sicherheit durch Betreuung & Gemeinschaft • Freiheit, so zu leben, wie man möchte Top 12 ist ideal für alle, die nicht auf später warten wollen, sondern heute ein Zuhause suchen, das auch morgen noch passt. Bezug geplant: Sommer 2027 Jetzt unverbindlich informieren Insgesamt entstehen 15 hochwertig ausgestattete, barrierefreie Eigentumswohnungen zwischen ca. 67 und 89 m². Die Bewohner:innen profitieren zusätzlich von ansprechenden Gemeinschaftsbereichen – darunter ein großzügiger Gemeinschaftsraum und eine schöne Terrasse als Ort der Begegnung, des Miteinanders und der Geselligkeit.
Energieausweis
- HWB
- 23.5 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Pelikanstraße, 4061, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.3 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 403 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 109.100
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (216 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.368 / Monat
bei € 65.460 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.056
Grunderwerbsteuer € 11.456 + Grundbucheintragung € 3.600 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
73 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 417 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.662/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.809/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 417 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.662/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Diakoniewerk Social Business GmbH
Von einem Makler angeboten