3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 62,36 m², € 338.000
Eigentumswohnung im Dachgeschoss für Menschen im Alter (Top 19): WALDEMAR Wohnen mit Service und Betreuung des Diakoniewerks
Wohnung in Pasching, Linz Land mit 62,36 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.420/m². Verfügbar ab 01.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62,36 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Referenznummer
- A3F02763
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 338.000
- Preis pro m²
- € 5.420/m²
Beschreibung
Eigentumswohnung im Dachgeschoss – Wohnen im Alter mit Freiraum Diese Wohnung richtet sich an Menschen ab etwa 60, die sich Ruhe, Übersicht und Klarheit wünschen. Top 19 liegt im Dachgeschoss und bietet genau das: viel Licht, eine angenehme Distanz zum Geschehen im Haus und ein Wohngefühl, das Gelassenheit und Freiheit vermittelt. Was das Dachgeschoss besonders macht: • Mehr Tageslicht und offene Raumwirkung • Ruhige Lage innerhalb des Hauses • Angenehme Privatsphäre ohne Einschränkung • Wohnräume, die Luft und Weite vermitteln Sicher und selbstbestimmt wohnen mit Waldemar: • Barrierefreie Neubauwohnung • Serviceangebote für Alltag und Organisation bei Bedarf • Gemeinschaft, wenn man sie möchte – Rückzug, wenn man ihn braucht • Ein Wohnkonzept, das Sicherheit gibt und Freiheit lässt Top 19 ist ideal für Menschen, die im Alter bewusst reduziert, ruhig und eigenständig wohnen möchten – mit dem guten Gefühl, dass Unterstützung jederzeit organisiert werden kann. Fertigstellung: Sommer 2027 Jetzt informieren & Details anfordern
Energieausweis
- HWB
- 23.5 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Pelikanstraße, 4061, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.3 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 112.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (214 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.412 / Monat
bei € 67.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.548
Grunderwerbsteuer € 11.830 + Grundbucheintragung € 3.718 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
75 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 416 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.659/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.420/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 416 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.659/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Diakoniewerk Social Business GmbH
Von einem Makler angeboten