3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 68,21 m², € 334.300
Eigentumswohnung mit einzigartigem Wohnkonzept für Menschen im Alter (Top 1, Waldemar Wohnen)
Wohnung in Pasching, Linz Land mit 68,21 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Deckenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.990/m². Verfügbar ab 01.07.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68,21 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.07.2027
- Referenznummer
- 2D47A842
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 334.300
- Preis pro m²
- € 4.990/m²
Beschreibung
Eigentumswohnung mit kleinem Eigengarten – ideal für Wohnen im Alter Diese Wohnung richtet sich an Menschen ab etwa 60, die sich ein ruhiges, sicheres Zuhause wünschen – und gleichzeitig die Freiheit eines eigenen Gartens schätzen. Top 1 bietet genau das: einen feinen, überschaubaren Eigengarten, der Nähe zur Natur ermöglicht, ohne zu überfordern. Warum Top 1 besonders ist: • Direkter Zugang zum eigenen Garten • Klein, übersichtlich und pflegeleicht • Perfekt für kurze Wege ins Freie, frische Luft, Sonne • Barrierefreie Planung für langfristigen Wohnkomfort Waldemar Wohnen – mehr als nur eine Wohnung: • Eigentum speziell für Menschen im Alter • Serviceangebote für Alltag, Organisation & Sicherheit • Gemeinschaftsräume für Begegnung – ohne Verpflichtung • Selbstständig wohnen, mit Unterstützung wenn man sie braucht Hier wohnen Sie eigenständig, aber nicht allein. Jede Herausforderung findet hier die richtige Antwort – heute und in Zukunft. Geplanter Bezug: Sommer 2027 Jetzt informieren & vormerken lassen Insgesamt entstehen 15 hochwertig ausgestattete, barrierefreie Eigentumswohnungen zwischen ca. 67 und 89 m². Die Bewohner:innen profitieren zusätzlich von ansprechenden Gemeinschaftsbereichen – darunter ein großzügiger Gemeinschaftsraum und eine schöne Terrasse als Ort der Begegnung, des Miteinanders und der Geselligkeit.
Energieausweis
- HWB
- 23.5 kWh/m²a
- Heizung
- Deckenheizung
Lage
Pelikanstraße, 4061, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.3 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 111.433
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (214 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.397 / Monat
bei € 66.860 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.378
Grunderwerbsteuer € 11.701 + Grundbucheintragung € 3.677 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
78 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 416 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.659/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.990/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 416 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.659/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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