Wohnung kaufen in Linz Land – 50,21 m², € 263.000

2-Zimmerwohnung neu, Langholzfeld, unschlagbarer Neubaupreis + provisionsfrei!

Langholzfeld · 4061· Ref. 9F1E9D7F

Wohnung in Langholzfeld, Linz Land mit 50,21 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.238/m².

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€ 263.000€ 5.238/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50,21 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 9F1E9D7F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 263.000
Preis pro m²: € 5.238/m²

Beschreibung

50 m² Wohnung mit Garten im Langholzfeld! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieses spannenden Projekts in Kürze: 2 Zimmer Wohnung 50,21 m² Wohnraum mit Garten barrierefrei Niedrigenergiestandard - HWB 23,5 kW/h/m²/a dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Raffstorekästen vorgesehen, Raffstore Behang auf Sonderwunsch Fußbodenheizung und Deckenkühlung PV Anlage am Dach Luftwärmepumpe für Deckenkühlung im Sommer Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen im Flur und Bad Raffstore auf der Loggia 2 Tiefgaragenplätze - Erwerb obligatorisch erforderlich ( 2 x EUR 25.000) Tiefgaragenplätze zur Nachrüstung auf E-Ladestation möglich (Leerverrohrung vorhanden) Günstige Heizkosten Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet Bad mit ultra flat Duschtasse verkehrsgünstige Lage - 350 m zur Haltestelle Wagram, Straßenbahnlinien 3 und 4 weitere 2 - Zimmerwohnung im 1. OG (EUR 259.000 zzgl. EUR 50.000 für 2 KFZ Stellplätze) verfügbar UNSCHLAGBARER NEUBAUPREIS vom gemeinnützigen Wohnbauträger! ZENTRALES WOHNEN NEBEN DEM LANGHOLZFELDERWALD ZUM GENOSSENSCHAFTSPREIS! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [entfernt] Die Wohnung in Zahlen: Schlafzimmer - 13,23 m² Wohnen/Essen/Kochen - 20,47 m² Bad - 5,70 m² Flur - 6,97 m² WC - 2,13 m² AR - 1,72 m² Terrasse - 10 m² Garten - 11,70 m² FLÄCHE WOHNEN: 50,21 m² Keller - 6,62 m²

Energieausweis

Energieklasse: A+
HWB: 23.5 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Langholzfeld, 4061, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

8.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 408 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (224 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.099 / Monat

bei € 52.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.098

Grunderwerbsteuer € 9.205 + Grundbucheintragung € 2.893 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

64 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Wohnung kaufen in Linz Land – 50,21 m², € 263.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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