Wohnung kaufen in Gmunden – 166 m², € 890.000

wunderschöne großzügige Altbauwohnung mitten in Gmunden

Gmunden · 4810· Ref. 821B3B62

Wohnung in Gmunden mit 166 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.361/m². Verfügbar ab 04.08.2026.

1 / 8

€ 890.000€ 5.361/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 166 m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 04.08.2026
Referenznummer: 821B3B62

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 890.000
Preis pro m²: € 5.361/m²

Beschreibung

Wohnen in einer stilvollen Villa - Exklusive Altbauwohnung mitten in Gmunden und Seenähe Eleganz, Großzügigkeit und eine der begehrtesten Wohnlagen Gmundens. Nur rund drei Gehminuten von der Esplanade und dem Traunsee entfernt erwartet Sie diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 166 m² Wohnfläche in einer prachtvollen, historischen Villa. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie. Großzügige Räume, klassische Altbaudetails und ein stilvolles Wohnambiente verleihen der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre. Die gelungene Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien, Paare mit gehobenen Ansprüchen oder alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse sowie in den weitläufigen Allgemeingarten - eine grüne Oase mitten in der Stadt. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer , ein separates WC mit Pissoir sowie die großzügigen Wohn- und Schlafräume, ein Ankleideraum, eine großzügige Wohnküche. Ein weiteres Highlight sind die zwei Garagenstellplätze , die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Garagenplatz erworben werden. Highlights auf einen Blick: Ca. 166 m² Wohnfläche Exklusive 5-Zimmer-Altbauwohnung Traumlage im Herzen von Gmunden Nur ca. 3 Gehminuten zur Esplanade und zum Traunsee Historische Villa mit besonderem Flair Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse Großzügiger Allgemeingarten 2 Badezimmer Separates WC mit Pissoir 2 Garagenplätze im Kaufpreis enthalten Zusätzlicher Garagenplatz optional erhältlich Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme eines stilvollen Altbaus mit einer erstklassigen Lage und hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 258 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Kuferzeile 35, 4810, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.719 / Monat

bei € 178.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.940

Grunderwerbsteuer € 31.150 + Grundbucheintragung € 9.790 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

32 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Wohnung kaufen in Gmunden – 166 m², € 890.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Gmunden

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Gmunden

Günstigste Immobilien in Gmunden

Neueste Immobilien in Gmunden

Private Anbieter in Gmunden

Makler-Angebote in Gmunden

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?