3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 66 m², € 193.000

Top-Preis! Gepflegte Eigentumswohnung in Bad Ischl mit Loggia, Lift und Bergblick

Bad Ischl · 4820· Ref. B82A8CA5

Wohnung in Bad Ischl, Gmunden mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.924/m².

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€ 193.000€ 2.924/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 66 m²
Nutzfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: B82A8CA5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 193.000
Preis pro m²: € 2.924/m²

Beschreibung

Top-Preis! Gepflegte Eigentumswohnung in Bad Ischl mit Loggia, Lift und Bergblick Diese gepflegte, vollständig möblierte Eigentumswohnung in Bad Ischl bietet ca. 66 m² Wohnfläche (ca. 77 m² Nutzfläche), 2 Schlafzimmer , eine großzügige Loggia sowie einen herrlichen Blick auf Wiesen, Felder und die umliegende Bergwelt des Salzkammerguts . Die ruhige Naturlage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der Nussensee , zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Zentrum von Bad Ischl sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Wolfgangsee liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt. Ein neuwertiger Lift , ein Kellerabteil , allgemeine Parkplätze sowie eine Bushaltestelle in der Nähe sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Zweitwohnsitz ist - vorbehaltlich der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde - möglich. Highlights: Ca. 66 m² Wohnfläche / ca. 77 m² Nutzfläche 2 Schlafzimmer Voll möbliert Große Loggia Neuwertiger Lift Kellerabteil Ruhige Naturlage mit Bergblick Zweitwohnsitz möglich (Genehmigung erforderlich) Parkplätze und Bushaltestelle vorhanden Wenige Minuten ins Zentrum von Bad Ischl Wolfgangsee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung in Bad Ischl und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 217 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Bad Ischl, 4820, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 408 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 64.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 806 / Monat

bei € 38.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.878

Grunderwerbsteuer € 6.755 + Grundbucheintragung € 2.123 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 66 m², € 193.000

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Beschreibung

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Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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