4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 87,77 m², € 395.000

So fühlt sich eine gute Entscheidung an.

Ohlsdorf · 4694· Ref. 019FC6A8

Wohnung in Ohlsdorf, Gmunden mit 87,77 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.500/m².

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€ 395.000€ 4.500/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 87,77 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2018
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FC6A8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 395.000
Preis pro m²: € 4.500/m²

Beschreibung

Das ist genau die Art von Wohnung, die wir gerne vermitteln. Warum? Weil hier einfach vieles zusammenkommt. Eine moderne Gartenwohnung in Ohlsdorf. Vier Zimmer, rund 88 m² Wohnfläche, eine sonnige Terrasse und ein Garten, der den Wohnraum ganz selbstverständlich erweitert. Alles wirkt gepflegt, hochwertig und genau so, wie man sich eine Immobilie wünscht, die viele Jahre Freude macht. Und dann gibt es noch diese kleinen Details, die aus einer guten Wohnung eine richtig gute machen. Zwei Stellplätze direkt vor dem eigenen Garten. Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz. Ein Keller. Dinge, die man nicht jeden Tag findet und die man im Alltag schnell schätzen lernt. Ohlsdorf zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngemeinden rund um Gmunden. Genau deshalb freuen wir uns jedes Mal, wenn wir hier eine Immobilie vermitteln dürfen. Vor allem dann, wenn sie so stimmig ist wie diese. Wir besichtigen jedes Jahr viele Wohnungen. Bei manchen wissen wir schon nach wenigen Minuten: Die werden wir nicht lange am Markt haben. Vielleicht gehört diese genau dazu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 56 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Ohlsdorf, 4694, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 408 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 98.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.651 / Monat

bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.170

Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

64 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 87,77 m², € 395.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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