4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 90 m², € 739.000

See- und Bergblick Wohnung an der Esplanade Gmunden

Gmunden · 4810· Ref. 019FB87C

Wohnung in Gmunden mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.211/m². Verfügbar ab 31.07.2026.

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€ 739.000€ 8.211/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 2025
Verfügbar ab: 31.07.2026
Referenznummer: 019FB87C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 739.000
Preis pro m²: € 8.211/m²

Beschreibung

Esplanade Gmunden - See- und Gebirgsblickwohnung - Wohnen, wo das Salzkammergut am schönsten ist In begehrter Lage nahe der Esplanade in Gmunden erwartet Sie diese hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - komfortabel erreichbar mit Lift direkt in ihre Wohnung und ausgestattet mit moderner Haustechnik. Diese Immobilie vereint zeitgemäße Architektur, exzellente Lage und höchste Wohnqualität im Herzen des Salzkammerguts. Wohnkomfort auf ca. 90 m² Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Facts: Wohnfläche ca. 90 m² 4 Zimmer 1. Obergeschoss Lift im Haus Tiefgaragenplatz Eigenes Kellerabteil Der zugeteilte Tiefgaragenplatz Top 11 wird für 35.000.- angeboten. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Wärmeverteilung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 24 m² große Balkon mit herrlichem Blick auf den Traunsee. Privatsphäre trotz zentraler Lage Wohnen an der Esplanade Nur wenige Schritte entfernt liegt die wunderschöne Esplanade Gmunden - eine der beliebtesten Wohnlagen in Gmunden. Spaziergänge am See, Cafés, Restaurants und Badeplätze befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 50 km. Ein hochwertiges Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 50 kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. [entfernt] Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich.

Energieausweis

HWB: 50 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

See Gasse, 4810, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 184.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.088 / Monat

bei € 147.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 33.994

Grunderwerbsteuer € 25.865 + Grundbucheintragung € 8.129 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 90 m², € 739.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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