3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 60 m², € 299.000
Ruhige Stadtwohnung mit Garage
Wohnung in Gmunden mit 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.983/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- CEB3E090
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 4.983/m²
Beschreibung
Perfekte Lage zentral und doch ruhig! Sowohl in die Stadt als auch zum öffentlichen Badeplatz sind es nur wenige Schritte. Die Stadtwohnung verfügt über einen Tiefgaragenparkplatz - 40 Schritte zur Wohnung. 1. Stock, 2,5 Zimmer, ideale Raumaufteilung mit einem ca. 30m2 großen Wohnzimmer, Kochnische von DAN mit allen Geräten, begehbarer Kleiderschrank, Bad mit WC und WM Anschluss, Schlafzimmer zum Innenhof, großes Wohnzimmer, SAT und Kabelanschluss, verglaster Balkon - kann gut als Büro genutzt werden, die Wohnung befindet sich in der Kernzone von Gmunden und wird dz. als Ferienwohnung vermietet, Preis VB
Energieausweis
- HWB
- 58.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Georgstrasse 12, 4810, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
31.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 418 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Preis pro Zimmer
€ 99.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (123 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.249 / Monat
bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.754
Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 29 / Monat
Energieklasse C (HWB 58.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 1.278 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
20 m² pro Zimmer
-38% ggü. Gebietsdurchschnitt (32 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
47 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 433 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.647/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.983/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 433 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.647/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 235 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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