2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 55,33 m², € 335.000

Provisionsfrei! 2-Zimmer Gartenwohnung in den Seevillen an der Esplanade Altmünster

Altmünster · 4813· Ref. 0DF1A489

Wohnung in Altmünster, Gmunden mit 55,33 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.055/m². Verfügbar ab 21.07.2026.

1 / 6

€ 335.000€ 6.055/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 55,33 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 21.07.2026
Referenznummer: 0DF1A489

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 335.000
Preis pro m²: € 6.055/m²

Beschreibung

Die 3 L! Lage, Lage, Lage: Die Altmünsterer Esplanade, Restaurants, Bars sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Ein durchdachter Grundriss und eine hochwertige Bauweise runden das Gesamtpaket ab - mehr kann man sich von einer Wohnung kaum wünschen. Die Seevillen wurden 2023 als kleine, hochwertige Wohnanlage mit nur 7 Einheiten auf 2 Gebäuden verteilt gebaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im vorderen Gebäude und verfügt auf rund 55 m² über ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit WC, einem Wohnzimmer, einer 11 m² Terrasse und einem ca. 60 m² großen Garten. INFOS ZUR WOHNUNG: Wohnfläche: ca. 55 m² Freifläche: ca. 71 m² Zimmer: 2 Raumhöhe: 2,60 m Ausrichtung: Osten KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 335.000,- KAUFPREIS TIEFGARAGE: EUR 30.000 KAUFPREIS ANLEGER inkl. TG-Stellplatz: EUR 331.541,67 zzgl. USt. NEBENKOSTEN: PROVISION: Provision bezahlt der Verkäufer Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages durch Häupl Rechtsanwälte Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Entdecken Sie unser gesamtes Angebot und alle weiteren Dienstleistungen auf [entfernt] In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er bei Vermietungen- entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Altmünster, 4813, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 167.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.400 / Monat

bei € 67.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.410

Grunderwerbsteuer € 11.725 + Grundbucheintragung € 3.685 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

43 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 55,33 m², € 335.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Gmunden

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Gmunden

Günstigste Immobilien in Gmunden

Neueste Immobilien in Gmunden

Private Anbieter in Gmunden

Makler-Angebote in Gmunden

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?