3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 75 m², € 510.500

Exklusiver Neubau am Traunsee: Letzte Wohnung mit Seeblick - Fertigstellung 2026

Altmünster · 4813· Ref. C317D3C7

Wohnung in Altmünster, Gmunden mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.807/m².

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€ 510.500€ 6.807/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: C317D3C7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 510.500
Preis pro m²: € 6.807/m²

Beschreibung

Altmünster am Traunsee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut und liegt im Naturpark Attersee-Traunsee - einer geschützten Landschaft, die Flora und Fauna bewahrt. Nur fünf Fahrminuten entfernt befindet sich die Bezirkshauptstadt Gmunden, die auch bequem über die Traunseeschifffahrt erreichbar ist. Diese verbindet Altmünster mit Gmunden, Traunkirchen, Ebensee und weiteren charmanten Orten entlang des Traunsees per Schiff. Altmünster liegt im Herzen des Salzkammerguts, das 2024 zur Europäischen Kulturregion gekürt wurde. Verkehrsgünstig zwischen Linz und Salzburg gelegen, erreichen Sie die Autobahn in nur zehn Minuten, wodurch beide Städte in etwa einer Stunde erreichbar sind. Die Region bietet alle Annehmlichkeiten des Alltags direkt vor Ort: Das Salzkammergut Klinikum Gmunden liegt nur fünf Minuten entfernt. Ärzte, Nahversorgung, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt am Seeufer erwarten Sie zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Paddling beim öffentlichen Badezugang sowie gemütliche Cafés, Bars für Sundowner-Cocktails und Restaurants mit regionalen Fischspezialitäten. Unmittelbar in der Nähe befindet sich auch das märchenhafte Schloss Traunsee. Auf dem Areal befindet sich zudem eine angesehene Bildungseinrichtung für Ober- und Unterstufe. Die umliegenden Berge, allen voran der Traunstein, sind von der Wohneinheit aus gut sichtbar. Die großzügige Fensterfront schafft helle, lichtdurchflutete Räume mit Panorama-Blick auf Traunstein und den Traunsee. Die weitläufige, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, diesen Ausblick täglich in vollen Zügen zu genießen. Projekthighlight : Blick auf Traunstein und den Traunsee Großzügige Sonnenterrasse nach Süden Top-Lage: Alles in unmittelbarer Nähe TOP 1: 75 m2 Wohnfläche 25 m2 Garten 21 m2 Loggia/Terrasse 16 m2 Kellerabteil 1x Carport-Stellplatz und 1x Außen-Stellplatz Preis: EUR 510.500,- Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Horst Eggendorfer [entfernt] anfragen @[entfernt]

Lage

Württembergstraße 8, 4813, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 170.167

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.133 / Monat

bei € 102.100 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.484

Grunderwerbsteuer € 17.868 + Grundbucheintragung € 5.616 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

63 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 75 m², € 510.500

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Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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