1-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 24 m², € 85.000
Garconniere im Herzen von Bad Goisern - Privatverkauf!
Wohnung in Bad Goisern, Gmunden mit 24 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.542/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 24 m²
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 019FD18C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 85.000
- Preis pro m²
- € 3.542/m²
Beschreibung
Diese charmante Garconniere mit einer Wohnfläche von 24,63 m² befindet sich in ausgezeichneter Zentrumslage von Bad Goisern, nur etwa 20 Meter von der Pfarrkirche entfernt. Die Wohnung wurde im November 2025 renoviert und seitdem erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Raumaufteilung: Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich Badezimmer mit WC Zur Liegenschaft gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Obstbäumen, welcher allen Eigentümern zur Verfügung steht. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, der kostenlos genutzt werden kann. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Im selben Haus stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Wohnungen zum Verkauf – diese Garconniere sowie eine größere Wohnung. Die Wohnungen werden grundsätzlich separat verkauft, können aber auch gemeinsam erworben werden. Da die Wohnungen ursprünglich miteinander verbunden waren besteht die Möglichkeit, sie mit geringem baulichem Aufwand wieder zu einer großzügigen Wohneinheit zu verbinden – hierfür müsste lediglich eine bestehende Türöffnung wiederhergestellt werden. Privatverkauf!
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 138.2 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Kirchengasse 2, 4822, Gmunden
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Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 423 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.681/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.542/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.681/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 231 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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