3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 86 m², € 355.000

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Bad Goisern · 4822· Ref. 019FAE10

Wohnung in Bad Goisern, Gmunden mit 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.128/m².

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€ 355.000€ 4.128/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 019FAE10

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 355.000
Preis pro m²: € 4.128/m²

Änderungshistorie

19.08.2026
Preis: € 370.000→€ 355.000
19.08.2026
Preis pro m²: € 4.302/m²→€ 4.128/m²

Beschreibung

Mitten in der UNESCO-Welterberegion Salzkammergut erwartet Sie eine besondere Wohngelegenheit, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das traditionsreiche Höplingerhaus, dessen Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen, wurde im Jahr 2020 mit viel Feingefühl und Respekt für die historische Bausubstanz umfassend generalsaniert. So entstand eine einzigartige Verbindung aus Alt und Neu, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des denkmalgeschützten Hauses, das bequem mit dem Lift erreichbar ist, und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausführung. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während traditionelle Kastenfenster und liebevoll erhaltene historische Details den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fenster eröffnen einen schönen Blick auf das Ramsaugebirge und sorgen für ein freundliches Ambiente. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat ausgeführt. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Einerseits wohnen Sie direkt im Ortszentrum von Bad Goisern, andererseits erreichen Sie die umliegende Natur in wenigen Minuten. Die von traditionellen Goiserer Häusern geprägte Umgebung vermittelt ein besonderes Wohngefühl und spiegelt die Eigenständigkeit und Lebendigkeit der Region wider. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einem geschichtsträchtigen Gebäude mit besonderem Flair zu wohnen, und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 90.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Bad Goisern, 4822, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 118.333

Preisentwicklung seit Erstinserat

-4.1%

ursprünglich € 370.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.483 / Monat

bei € 71.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.330

Grunderwerbsteuer € 12.425 + Grundbucheintragung € 3.905 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 86 m², € 355.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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