2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 63,74 m², € 594.000
Direkt an der Traun Chick und Stilvoll Ihr zu Hause in der Kaiserstadt
Wohnung in Bad Ischl, Gmunden mit 63,74 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft.
Beschreibung
In zwei separaten Villen entstehen insgesamt 12 elegante, moderne Apartments, verbunden durch eine großzügige Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 60 bis 140m² und werden jeweils durch weitläufige Sonnenterrassen ergänzt. Elegant und modern gestaltet, eröffnen sie einen wunderschönen Blick auf die Traun und befinden sich in bester Zentrumlage -nur wenige Gehminuten von der traditionsreichen Konditorei Zauner an der Esplanade in Bad Ischl entfernt. Die elegante 2 Zimmerwohnung mit freien Blick Richtung Traun und Stadtzentrum bietet ein Zuhause der Extraklasse. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken direkt im Gebäude ermöglicht – ein echter Mehrwert im Alltag. Für die Wohnung Top 3 ist ein Stellplatz reserviert. Der Kaufpreis eines Tiefgaragenplatzes beträgt € 32.000.- Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für 07/2026 eingeplant.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63,74 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 78DD42AA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 594.000
- Preis pro m²
- € 9.319/m²
Energieausweis
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Traunkai 6, 4820, Gmunden
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Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 423 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.681/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.319/m² damit 39% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.681/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 231 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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