2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 61,75 m², € 249.950

62m2 Wohnung in Seenähe - auch als Zweitwohnsitz

Gmunden · 4810· Ref. AB7F14AB

Wohnung in Gmunden mit 61,75 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.048/m².

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€ 249.950€ 4.048/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 61,75 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: AB7F14AB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.950
Preis pro m²: € 4.048/m²

Beschreibung

Sie suchen nach dem perfekten Zuhause oder einem Zweitwohnsitz in idyllischer Seenähe? Ihre Suche hat ein Ende! Diese großartige ca. 62 m² große Wohnung in Gmunden bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine ausgezeichnete Raumaufteilung. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: - Seenähe: Genießen Sie die malerische Schönheit des Traunsees, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Spazieren Sie entlang des Ufers oder entspannen Sie sich am Seeufer - das ist Ihre Gelegenheit, das Leben am Wasser zu erleben. - Eigenes Bad mit Badewanne: Morgendliche Erfrischung oder abendliche Entspannung - Ihr eigenes Badezimmer mit Badewanne garantiert Ihnen Privatsphäre und Komfort. - Separates WC: Keine Wartezeiten am Morgen! Die Wohnung verfügt über ein separates WC, das Ihre Morgenroutine reibungslos gestaltet. - Abstellplatz inklusive: Ihr Auto wird sich in Ihrem eigenen Abstellplatz sicher und bequem fühlen. - Kleines, ruhiges Haus: Das Haus verfügt über nur drei Einheiten, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. - Eigener Abstellraum mit ca. 5m2 Wenn Sie den Traum vom Wohnen in Seenähe verwirklichen möchten, ist diese Wohnung in Gmunden die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu erleben! Kontaktieren Sie uns unter [entfernt] oder unter [entfernt] und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihren Zweitwohnsitz in Gmunden. Bei Eintreffen mehrerer Kaufanbote behält sich der Eigentümer vor, Nachbesserungen des Preises zuzulassen!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 92.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Gmunden, 4810, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 408 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 124.975

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.044 / Monat

bei € 49.990 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.497

Grunderwerbsteuer € 8.748 + Grundbucheintragung € 2.749 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 61,75 m², € 249.950

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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